Меню

Что нужно чтобы построить склад

Что нужно знать, чтобы построить склад из металлоконструкций

Чтобы построить склад из металлоконструкций нужно, прежде всего, определиться с габаритами быстровозводимого здания. Любой склад из металлоконструкций, построенный по каркасной технологии состоит из несущих колонн, ригелей, стропильных ферм, кровельных прогонов и других конструктивных элементов.

Выбор конкретного размера склада рассчитывается, исходя из индивидуальных условий проекта, где важными показателями являются:

Склад из металлоконструкций рекомендуется строить в один этаж, так как это поможет сэкономить Вам немалое количество денежных средств и даст возможность оборудовать складские помещения необходимой современной техникой. Благодаря высоким допустимым нагрузкам и отсутствию межэтажных перекрытий, на складе из металлоконструкций в один этаж, гораздо легче создать комфортные условия для нормальный работы людей и механизмов, чем на аналогичном складе в несколько этажей. Наилучшим планировочным и конструктивным решением является строительство быстровозводимых складов из металлоконструкций прямоугольной формы с высокими потолками.

Склад из металлоконструкций прямоугольной формы гораздо предпочтительней других форм, по многим причинам. В частности, при шаге колонн приблизительно 12 метров, и расстоянием между пролетами не менее 24 метров, складскому помещению присваивается класс «А+», что является немаловажным аспектом для быстрой окупаемости проекта. Промышленный бетонный пол склада из металлоконструкций этого класса, а также класса «А», «В+» должен выдерживать нагрузку, из расчета 5 тонн на метр². В этом случае мы рекомендуем Вам промышленный бетонный пол с антипылевым покрытием, информацию о котором Вы можете найти на страницах нашей «Энциклопедии строительства». Остается добавить, что склад из металлоконструкций прямоугольной формы отлично вписывается в окружающую обстановку, тем самым, помогая Вашему бизнесу развиваться быстрыми темпами. Если Вы хотите получить более подробную техническую консультацию, можете обратиться к нашим специалистам по телефону, в рабочие часы. Мы с удовольствием окажем Вам помощь!

Проектировать склад из металлоконструкций лучше всего, после проведения необходимых геодезических изысканий, где анализируются песок, гравий, почва — основа фундамента, на котором будет строиться Ваш склад из металлоконструкций. Весьма эффективно при проектировании разметить транспортные и инженерные схемы, это поможет определить все возможности Вашего земельного участка, на котором будет проходить строительство. Найти больше информации о выборе земельного участка и этапах строительства склада из металлоконструкций, Вы можете в рубрике «Энциклопедия строительства» — «Проектирование складов». О каких-то индивидуальных особенностях проектирования склада из металлоконструкций, можно узнать по телефону. Звоните нам! Будем рады Вас слышать!

По окончании строительно-монтажных работ происходит установка воротных систем, размеры которых закладываются на стадии проекта при формировании технического задания. Было бы неплохо заранее определиться пропускной способностью склада из металлоконструкций, с зонами выгрузки и погрузки, рассчитанными на постоянное движение транспорта и бесперебойный сбыт товара. Согласно строительных норм, склад из металлоконструкций класса «А+» должен иметь хотя бы одну автоматическую воротную систему с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты на каждые 500 метров². Кроме того, для усовершенствования технологических характеристик склада из металлоконструкций, мы предлагаем своим Клиентам заложить в проект опорные подвесные краны, грузоподъемностью до 50 тонн. Если Вас заинтересовал проект склада из металлоконструкций, ждем Ваших звонков!

Источник

Как получить разрешение на строительство склада?

Сегодня сложно найти производство, которое бы могло обойтись без своего склада для хранения той или иной продукции. На этом фоне активно развивается сектор складских помещений среди предпринимателей разных уровней (начинающих ИП и крупных юридических лиц). Многие считают, что «добыть» разрешение на строительство склада площадью до 1500 кв. метров и возвести здание не составляет труда. На практике же все не так просто.

Читайте также:  Как построить пересечение многогранников

Несмотря на видимую простоту, нужно ответственно подойти к процессу – собрать необходимый список бумаг, получить разрешение на возведение объекта, зарегистрировать готовый склад и так далее. На все манипуляции может уйти не один месяц времени. Так сложилось, что оформление стройки в России – длительная и дорогая процедура, связанная с рядом бюрократических препятствий.

Какие потребуются документы?

В ситуации, когда строительства склада не избежать, стоит начинать с организационных мероприятий – получения разрешения на возведение объекта. Если этого не сделать, то в будущем возможны определенные «зависания» в согласовании готового проекта и даже проблемы с законом.

Для получения разрешения нужно подготовить существенный пакет бумаг, среди которых:

Как только бумаги переданы в соответствующие инстанции, процедура оформления разрешения на строительство не завершена. Для начала стоит получить положительное решение от городского (областного) совета, без которого ни о каком возведении склада не может быть речи. Как только упомянутый орган выносит положительное решение в отношении строительства здания на определенном участке, заявление переходит на этап согласования.

Следующие 2-4 месяца занимают согласования с различными инстанциями, среди которых:

Как только «бумажные» вопросы решены и к проекту на возводимый объект не возникает претензий, на руки заявителю выдается разрешение на возведение склада. Здесь стоит отметить еще один нюанс. Если площадь отдельно стоящего склада не превышает 1500 метров, то в проведении экспертизы нет необходимости.

Когда возможен отказ?

В практической деятельности бывают ситуации, когда застройщик вместо одобрения на строительство получает отказ от уполномоченных органов. Здесь возможно несколько причин:

При выявлении таких проблем у застройщика есть несколько путей:

После решения имеющихся недостатков получить разрешение проще. Главное – вложиться во временной промежуток, который выделяется для устранения нарушений.

Существует и еще одна преграда, с которой многие сталкиваются уже после завершения строительства. Особенности отечественной бюрократии в том, что выдача разрешения – только предварительная процедура, которая открывает пути для возведения здания. Не обойтись и без утверждения документации по проекту, которое проводится вторично. При этом нет гарантий, что принятое по проекту решение не пойдет наперекор ранее принятому решению.

Наказание за строительство без разрешения

Многие застройщики задают вопрос, а нужно ли получать разрешение на возведение складского помещения. Часто возникает желание начать строительство без прохождения кабальных бюрократических процедур. С одной стороны, при наличии участка земли в распоряжении построить на нем какой-либо объект не составляет труда. С другой стороны, со временем за несогласованное с властями решение придется ответить по закону.

Так, в течение последних нескольких лет бюджет страны регулярно пополняется за счет нарушителей, которые приняли решение возводить объект без получения разрешения. При этом размер штрафных санкций и жесткость наказания только растет. Платят все лица, нарушающие требования действующего законодательства, связанного с возведением и эксплуатацией построек, в том числе и складского типа.

Читайте также:  Сколько стоит построить дом в тобольске

Если застройщик построил склад без получения разрешения, то по завершении строительства приходится отвечать. Наказание может иметь следующий характер:

Стоит помнить, что в случае отказа от регистрации у застройщика нет возможности использовать возведенный склад по назначению. По закону лицо, которое построило сооружение без оформления разрешения, не может являться его владельцем из-за отсутствия правоустанавливающих бумаг. Соответственно, распоряжаться имуществом также нет возможности. Это значит, что сдать склад в аренду, продать его другому лицу или подарить не получится.

Если застройщик, который планирует возвести склад, не утруждает себя получением разрешения на возведение объекта, то такое действие является прямым нарушением законодательства. При этом ответственности за такое нарушение избежать сложно. С другой стороны, ничего невозможно нет.

Как избежать ответственности?

Ситуации бывают различными. Допустим, застройщик построил объект без подачи документов и их согласования в госинстанциях. Что делать в такой ситуации, чтобы избежать последствий? Стоит помнить, что главным считается уголовное наказание. С другой стороны, такая мера применяется только тога, когда имел место захват земельного участка, владельцем которого является другая сторона. Если же у застройщика имеются права на надел или справка, подтверждающая этот факт, то уголовной ответственности бояться не стоит. Кроме этого, готовый склад можно узаконить через суд. Для этого стоит подготовить следующие бумаги:

Как только все документы собраны, можно направлять заявление в судебную инстанцию в привязке к региону, где возводится здание. В роли истца выступает хозяин склада, а ответчика – администрация района (города). При решении судебной инстанции в пользу истца стоит обратиться с документом в органы госрегистрации для фиксации права собственности.

Источник

Необходимость получения разрешения на строительство склада

На сегодняшний день практически любое производство не обходится без своего склада, поэтому строительство складских помещений, довольно востребованное мероприятие. Складские помещения относятся к разряду быстровозводимых объектов, но не все так просто, как кажется на первый взгляд! Для того чтобы начать строительные работы надо немало похлопотать собирая огромное количество документов дабы получить разрешение на строительство склада. Оформление разрешительных документов в нашей стране всегда являлось дорогостоящей и длительной процедурой, которая к тому же, в процессе реализации заставляет сталкиваться с массой бюрократических схем и «зависаний».

Но, если процесс строительства дело неизбежное, то перед вами в первую очередь возникает необходимость получения разрешения на строительство склада во избежание возможных проблем с законом. В процессе получения разрешения, для подачи в соответствующие государственные инстанции вам нужно подготовить следующий перечень документов:

После подачи документов во все необходимые инстанции, весь суетный процесс получения разрешения на строительство отнюдь не заканчивается. Изначально областной совет или совет города должен вынести решение о размещении объекта, в данном случае склада, на определенной территории, после чего заявление будет передано на согласование.

По истечению 3-4 месяцев, после полного согласования с санитарно-эпидемиологической службой, пожарной и экологической инспекцией, управлением земельных ресурсов и другими службами, заявитель получает на руки разрешение о строительстве склада.

В некоторых случаях застройщик может получить отказ, который должен быть обоснован весомыми причинами, такими как:

В любом случае застройщику может быть предложен альтернативный вариант возведения постройки в другом месте или изменения технических характеристик и параметров будущего объекта.

Читайте также:  Как построить предбанник своими руками видео

Не редко на практике приходится столкнуться еще с одним «подводным камнем» государственной бюрократии, совсем не зная, что вышеуказанное согласование это только предварительная стадия на пути к строительству, а для утверждения проектной документации согласование проходится повторно и не факт, что окончательно принятое решение не будет идти наперекор первому постановлению.

«А нужно ли получать разрешение на строительство склада, или можно обойтись и без него?»

Конечно, имея собственный участок земли, вы можете построить на нем что угодно, но это отнюдь не означает, что вам не придётся в будущем ответить за свой непредусмотрительный поступок!

Только в прошлом году бюджет страны был успешно пополнен за счет различных штрафов в связи с самовольным строительством и их сумма продолжает расти с каждым днем. Платят абсолютно все лица, которые нарушают требования и действующие приложения закона в процессе эксплуатации построек и в том числе складов.

Юридическая ответственность наступает сразу после возведения незаконной постройки, в виде:

Вот именно в связи с отказом в регистрации права собственности, застройщик не может использовать постройку по назначению. Человек, который самовольно возвел склад, официально не является его собственником, ведь у него нет необходимого документального оформления, и он не может ни распоряжаться, ни дарить, ни сдавать в аренду «свой» склад.

Если лицо, имеющее в планах заняться строительством склада вообще не получило разрешение на строительство, то не для кого не является секретом, что это прямое нарушение закона, и ответственности ему не избежать.

Но, как быть если застройщик ничего не оформлял, не подавал документы в государственные инстанции и не получил никакого разрешения на строительство, а склад уже построен?

Как избежать ответственности за строительство склада без разрешения?

Наверное, самым суровым наказанием за строительство без разрешения является уголовная ответственность. Но, не стоит все воспринимать так буквально, вводя уголовные меры пресечения, законодатель имел в виду грубый и откровенный захват земли без единого юридического на то права. Поэтому, если у застройщика, проектировщика, владельца постройки имеется документ, который подтверждает право собственности на землю или хотя бы справка, которая является твердой основой для оформления права собственности, уголовная ответственность к нему не применяется.

Единственным и верным решением в случае самовольной застройки является ее узаконивание во избежание сноса.

Если вы все-таки решились пройти процедуру узаконивания постройки склада, вам придётся обратиться за помощью в суд, имея при себе:

После того, как вся документация будет собрана, можно писать иск в суд по месту застройки. Истцом можно указать владельца склада, ответчиком – городскую, районную администрацию. Если решение суда будет вынесено на вашу пользу, с ним нужно обратиться в органы государственной регистрации для регистрации права собственности на постройку.

Источник

Adblock
detector