Меню

Что нужно чтобы построить торговый павильон

Что нужно чтобы построить торговый павильон

Установка торгового павильона требует юридической подготовки, ведь торговать можно не везде и не всегда. Вполне возможно, что для торговли вам понадобится собрать специальные документы, о которых пойдет речь в этот раз.

Павильоны, киоски и ларьки – в чем разница

Для начала стоит разобраться с тем, что такое ларек, киоск и павильон. Многие полагают, что разницы в них нет никакой, но в этом есть вина непроверенных интернет-ресурсов. На самом деле разница есть.

Все эти конструкции относятся к так называемым «малым архитектурным формам» и «временным сооружениям». Малые архитектурные формы — это любые здания, которые можно использовать для декоративных целей или же для торговли, как в случае с киосками и павильонами.

Временное сооружение означает, что люди там находятся временно. Тут ничего сложного нет, но согласно правилам, временное сооружение всегда имеет закрытый тип. Также оно не должно иметь фундамента, а это тоже указывает на то, что речь идет о павильоне или киоске.

Теперь необходимо понять, в чем разница между ларьком, киоском и павильоном. Это временные сооружения, которые имеют свои небольшие особенности. Сразу стоит сказать, что ларек — это просто жаргонное название киоска.

Киоском официально называют отдельное помещение небольших размеров, предназначенное для предоставления услуг или торговли. Его главное отличие от торгового павильона в том, что покупатель не может зайти внутрь. Размеры киоска обычно не превышают 5-10 квадратных метров.

Павильоны — это торговые точки, площадь которых может порой доходить до 50-60 квадратных метров. Там есть возможность для покупателя войти внутрь. Это позволяет владельцу торговой точки организовать торговлю практически любыми товарами. Фактически нестационарный торговый павильон может быть разобран и собран в другом месте, а значит, это полноценный мобильный магазин. Из павильона можно сделать даже небольшое кафе.

У владельца павильона больше возможностей, нежели у владельца уличного киоска. С другой стороны, ларек гораздо проще перевезти или передвинуть в другое место, а сам бизнес будет не таким затратным в плане времени для сбора документов.

Источник

Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Читайте также:  Построй с помощью чертежного угольника прямую которая пересекает

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

Читайте также:  Игра город построй мегаполис мечты

Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

Источник

Этапы подготовки и согласования проекта павильона. Выдача разрешения на строительство павильона администрацией

Регламент получения разрешений на ведение строительства отражен в положения ГрК РФ и прочих нормативно-правовых актах. Под разрешением на строительство понимают бумагу, указывающее на соответствие положений проектных документов нормам ГПЗУ. Указанный документ наделяет застройщика полномочиями на ведение строительных мероприятий и реконструкции капитальной постройки (Согласно ст.51 п.1 ГрК РФ).

Строительство павильона без получения экземпляра разрешения на строительство невозможно

Выдачей соответствующих бланков занимаются районные администрации. Следует помнить, что необходимость в получении соответствующего разрешения возникает лишь в отношении капитальных строений. В нашем случае павильон принадлежит к таковым.

В актуальной версии ГрК РФ отсутствует четкое определение капитальных построек и объектов, которые можно отнести к их числу. Законодательные нормы указывают лишь на то, что характер капитальных носят любые строения, за исключением навесов, временных сооружений и киосков, а также подобных им конструкций. Отталкиваясь от данного понятия, преобладающую часть павильонов следует относить именно к группе капитальных построек.

Когда избежать оформления разрешения невозможно, заполненную форму заявления направляют в представительство местной администрации в сопровождении следующей документации:

Иногда принимающий орган запрашивает у заявителя дополнительные бумаги.

Установка павильонов, площадь которых составляет более 35 кв.м., находится под контролем управления застройки КГА. Если ваш объект соответствует указанному описанию, то требуется получение дополнительных согласований. На рассмотрение данного вопроса может уйти порядка двух месяцев. Выданное АПЗ выступает в качестве базы для дальнейшей разработки дизайн-проекта запланированного к возведению павильона.

Читайте также:  Как построить ферму для шиншилл

Подготовка архитектурных проектов

Формированием архитектурного проекта должен заниматься специалист, обладающий соответствующей квалификацией. Бремя оплаты его труда лежит на инициаторе строительных мероприятий. Как только версия архитектурного проекта будет готова, заявитель может приступить к получению кадастрового паспорта для вверенной ему территории.

Помните: кадастровые работы являются обязательной стадией процесса получения земли в аренду.

Какие документы потребуются для получения земли под павильон в долгосрочную аренду? Оформление любой территории в аренду происходит лишь в случае предоставления кандидатом исчерпывающего набора документов. Представители органов гос. Власти не могут совершать подобные сделки в устной форме, иначе достигнутые соглашения не смогут обрести юридическую значимость.

Пакет бумаг будет состоять из экземпляров:

Для уже установленных киосков и павильонов, необходимо подготовить набор панорамных фотографий с различных ракурсов.

Выдача разрешения местной администрацией

На предоставление мотивированного ответа местной администрации отводится не более одного месяца. Ответ обязательно носит письменную форму и содержит информацию о возможности передачи запрашиваемого земельного надела в аренду.

Если решение местного органа будет положительным, то выданное разрешение необходимо направить в представительство кадастровой палаты вместе со схематическим изображением местоположения участка на общем кадастровом плане.

Этап согласования подготовленного проекта

Данную стадию считают одной из наиболее трудоемких. Получение разрешения на осуществления на конкретном участке определенной деятельности происходит на основании заключений, выданных отделениями имущественно-земельных отношений, архитектуры, водоканала, благоустройства, ГИБДД, СЭС, пожарной инстанции и экологической службы.

С наименьшими трудностями сталкиваются заявители, которым в аренду предоставляется земля с уже находящимся на ней павильоном.

Когда могут отказать в аренде земли под павильон?

Не всегда заявитель получает из местной администрации положительный ответ. Отказ принимает письменную форму и содержит перечисление оснований, ставших причиной вынесения подобного решения.

Наиболее часто проблема скрыта в:

повышенной плотности объектов розничной торговли для района расположения участка;

предназначении земли под удовлетворение государственных потребностей;

изъятии территории из оборота.

Если для вас предоставление указанной местности носит принципиальный характер, вы можете направить заявление в судебную инстанцию. Если идти по пути наименьшего сопротивления, то достаточно обратить свое внимание на иные доступные к аренде земли.

Источник

Adblock
detector