Меню

Построить виллу на майорке

Недвижимость на Майорке

Купить недвижимость на Майорке, Испания

Агентство Rusol Prime предлагает разнообразный выбор недвижимости на Майорке – одном из самых популярных островов в Балеарском архипелаге Средиземного моря.В нашем каталоге представлены объекты различных типов, видов и классов в широком ценовом диапазоне. Rusol Prime поможет вам подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет и предпочтения, а также гарантируем надёжность и чистоту сделки. Выбирайте среди проверенных предложений нашего каталога недорогое или элитное жилье, а также различные коммерческие помещения для ведения бизнеса расположенных на знаменитом острове Майорка Средиземного моря.

Продажа недвижимости на Майорке на вторичном рынке и новостройках

Спрос на местные объекты заметно превышает предложение, поэтому покупку нужно совершать оперативно. В такой ситуации помощь опытных профессионалов нашего агентства позволит вам сделать грамотный и взвешенный выбор и приобрести действительно перспективный объект по справедливой цене.

Если вас интересует недорогая недвижимость, при выборе объекта особое внимание стоит уделить расположению. Среди наших объявлений – объекты с высокими характеристиками, от уютных апартаментов в новостройках до роскошных элитных поместий. Богатый выбор домов позволит с лёгкостью найти вариант, который устроит вас по всем параметрам. А наши агенты помогут оформить покупку на хороших условиях для личного использования и для выгодных инвестиций в недвижимость. Выбирайте надёжные и перспективные предложения от ведущих застройщиков региона и проверенных предложений от собственников.

Поможем купить элитную недвижимость на Майорке

Если вас интересует покупка жилья в популярных локациях Пальма де Майорки, обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime. Наши специалисты предложат вам перспективную недвижимость от застройщика или качественные варианты жилья на вторичном рынке, а также помогут профессионально решить все вопросы, связанные со сделкой купли-продажи. С нами ваша покупка будет гарантированно выгодной, безопасной и приятной.

Выбирайте и оставляйте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону!

Источник

Обзор недвижимости на Майорке: где купить и сколько стоит?

Майорка — самый большой среди Балеарских островов. При этом, если сравнивать площадь Майорки (3640км²) с другими островами планеты, выяснится, что он довольно компактный, а из одной части в другую можно доехать менее, чем за час. Несмотря на скромную территорию, Mallorca знаменита разнообразной флорой и фауной. Во время поездок по острову ландшафт меняется: апельсиновые сады; оливковые рощи; виноградники; поля для гольфа; горные массивы, включенные в состав объектов ЮНЕСКО; чистые пляжи; заповедные зоны; лазурные бухты. И, конечно, аккуратные, традиционные майоркинские городки, каждый из которых имеет собственный порт для парковки лодок, парусных катамаранов и яхт.

Начиная с 60-х годов, с того момента, когда на Майорке построили аэропорт, остров принимает колоссальное количество отдыхающих. На 850 тысяч местных жителей приходится около 15 миллионов туристов в год. Главная задача властей — сохранить здоровую экосистему острова, с этим они успешно справляются по сей день.

Природное богатство, высокий уровень жизни и комфорта привлекают на Майорку массу знаменитостей и звезд со всего света, многие из них обращают внимание на сектор элитной недвижимости острова. Рафаэль Надаль, Пирс Броснан, Дитер Болен, Михаэль Шумахер, Майкл Дуглас, Рафаэль Перейра, Хулио Иглесиас, Гвинет Пэлтроу, Брэд Питт, чета Бекхэмов, Том Круз, Харрисон Форд, Стинг, Джейми Оливер, Пэрис Хилтон — их можно встретить в магазине или во время прогулки по Майорки. Некоторые зоны можно отнести к привилегированными и дорогим, при этом существую варианты на разный бюджет. Большинство недвижимости на острове — вторичная: из-за ограниченной территории и природоохранный актов (нельзя просто так и вырубить площадку под строительство, каждое дерево находится под защитой) застройщикам сложно находить удачные участки под новые проекты. С другой стороны, это означает, что уже существующее жильё с каждым годом ценится больше, и соответственно — дорожает. В этой статье мы рассказываем о самых популярных населённых пунктах Майорки для покупки жилья, отмечаем плюсы и минусы каждого города и приводим примеры цен.

Читайте также:  Построить деревянный дом под ключ недорого в московской области

К слову сказать, на Майорке посетителей ждёт целое созвездие ресторанов «Мишлен». Это Zaranda, Andreu Genestra, Es Racó d’Es Teix, Adrián Quetglas, Marc Fosh, Es Fum и ближайшие претенденты на получение заветного титула — Dins, Santi Taura и La Fortaleza. Заведения отличает не только высший пилотаж в приготовлении блюд, но и наличие собственных фермерских хозяйств, откуда на кухни ежедневно поступают свежие продукты. При этом, атмосфера не давит снобизмом, как бывает в «мишленовских» ресторанах других европейских городов: адекватные по местным меркам цены, свободный дресс-код и доброжелательная, отдыхающая публика. Хотя посетители, прибывшие на частном вертолете, здесь отнюдь не редкость.

Шоппинг — другая отличительная особенность Пальмы. Этому занятию уделяют время почти все отдыхающие на Майорке. Магазины на любой вкус и кошелек: начиная с двух знаменитых на всю Европу торговых домов El Corte Ingles, где представлены все известные и неизвестные мировые бренды, и заканчивая выставочными шоу-румами именитых кутюрье, индивидуальными пошивочными ателье и небольшими магазинчиками дизайнерской одежды. Несколько раз в год, после крупных праздников (Рождество, Новый год, Страстная неделя, праздник Четырех Королей), наступает настоящий sale-бум. На всё, что продается в магазинах, устанавливают честные скидки от 50% до 90% — рай для шопоголиков и ценителей моды.

Главный городской пляж носит название Playa de Palma (лауреат премии «Голубой флаг»), он начинается с небольшой бухты под названием Cala Estancia рядом с центральной набережной и простирается на 4,5 км дальше на восток до пляжа C’an Pastillia, который хоть и выглядит, как отдельный, все же официально входит в состав Playa de Palma. Ширина береговой линии составляет плюс-минус 50 метров. На пляже отдыхающих ждут самые разные развлечения: морские прогулки на катерах, полёты под куполом парашюта, аквабайки, аниматоры, морская аэробика, йога, массаж, площадки для игры в пляжный футбол и волейбол. На Playa de Palma дежурит группа экипированных спасателей, есть внушительное количество уборных, душевых кабин, удобных лежаков с зонтами (один зонт с двумя лежаками = €20 за день), а также множество пешеходных дорожек для комфортного передвижения людей с ограниченными возможностями.

В окружении Playa de Palma расположено более 500 отелей, которые ежегодно обслуживают более 3 млн. туристов. К слову говоря, на Майорке ни у одного отеля нет собственной береговой линии, все пляжи — муниципальные. Власти острова полностью возлагают ответственность за чистоту, безопасность и комфорт городских пляжей на региональную администрацию. Возможно, именно по этой причине вы никогда не увидите здесь валяющегося мусора, прибитых волнами водорослей, торчащих из светло-золотистого песка предметов не природного происхождения, засохших пальмовых листьев и прочего.

Читайте также:  Как построить выгребную яму в частном доме своими руками

Вдоль Palmanova протянулся трёхкилометровый пляж Playa de Palmanova, разделенный мысами Punta de Marroig и Punta Nadala на три сектора: Playa Porto Novo, Playa de Nadala и Playa de Son Maties. Помимо внушительной протяженности пляж известен своей шириной (около 60 метров), так что здесь не бывает тесно. Вдобавок — белоснежный мелкий песок, обладающий гипнотическим хрустом, и чистая морская вода лазурного цвета. Над пляжем то и дело пролетают частные двухместные самолеты, к которым прикреплены развевающиеся флаги с названиями ночных клубов Пальмановы. Город можно смело рекомендовать как резиденцию для летнего отдыха, так и место для ПМЖ всей семьи.

Средняя стоимость квадратного метра в Пальманове составляет €4030. Преобладающий тип недвижимости — апартаменты. Обычно это невысокие жилые комплексы (4-5 этажей), построенные с середины 90-х по конец 2000-х годов. Цена может отличаться в зависимости от расположения, года постройки и даты последней реновации апартамента. Чем ближе жилой комплекс находится к пляжу, тем сильнее отличается стоимость в сторону увеличения. За панорамный вид тоже придётся доплатить. К примеру, апартамент на берегу моря с панорамным видом площадью 90м² обойдётся в среднем в €600 000, тогда как точно такой же апартамент в 500 метрах от берега будет стоить €360 000, а в «глубине» города — €245 000.

Новостроек в Пальманове практически нет. Город уже плотно застроен и места для новых домов практически не найти. Поэтому тут вы не увидите строительной техники и подъемных кранов.

На первый взгляд, Эль-Торо — обычный тихий городок, каких немало на юго-западном побережье острова. Но только на первый взгляд. El Toro популярен у публики, принадлежащей к крупным бизнес-сообществам. Речь идёт о директорах и топ-менеджерах крупных корпораций и холдингов (в том числе и российских), а также владельцах компаний всевозможного калибра.

Первое, что бросается в глаза — бесконечное количество спортивных зон с тренажерами и проулочных зон. В городе много футбольных полей, теннисных кортов и баскетбольных площадок. Вход бесплатный — приходи и играй. Все виды спортивных сооружений, независимо от времени дня, полны посетителей. А во время прогулок вам встретится уйма бегунов и велосипедистов. Складывается впечатление, что владельцы местной недвижимости взращивают новое поколение яппи для продолжения собственных бизнес-династий.

Интересный момент: в Эль-Торо почти нет отелей, поэтому туристов сюда едет меньше, а стоимость недвижимости ниже, чем в соседней Санта-Понсе. Апартаменты площадью 90м² с тремя спальнями, гостиной-студией и ванной комнатой стартуют от €200 000. Пентхаус (140м²) с панорамным видом обойдется ориентировочно в €480 000. А стоимость семейной виллы (370м²) с пятью спальнями, тремя санузлами, бассейном и садом на прилегающей территории в 2400м² не превысит планку в €1 000 000.

Местность привлекает покупателей, которые рассматривают Майорку для постоянного места жительства или хотят отправить на остров детей для получения престижного образования. В городе работают известные европейские школы BIC и Agora, расположенные в нескольких минутах езды от центра города. В таких учреждениях, помимо общеобразовательных программ, ученикам предоставляют возможность выбрать для изучения любой музыкальный инструмент для игры в оркестре, юношей и девушек учат организовывать и участвовать в комьюнити, создавать бизнес проекты, вовлекают в социальные программы. Обязательно изучение нескольких базовых языков (испанский, каталанский, британский) и иностранного на выбор — немецкого, французского или итальянского. Воспитанники школ могут заниматься футболом, баскетболом, теннисом, бегом, альпинизмом, рафтингом и другими видами спорта, что позволит в будущем получить спортивную стипендию в лучших колледжах Европы и США. В 2018 году в одной из школ в летнем футбольном лагере участвовал бывший тренер сборной Испании (который привёл команду к победе на чемпионате мира) Висенте дель Боске. А в 2019 году несколько совместных тренировок с учениками провел никто иной, как полузащитник «Ливерпуля» Садио Мане. Во время каникул детям предлагают отправиться в Андорру, где, под руководством педагогов и профессиональных тренеров, их ставят на сноуборд и горные лыжи.

Читайте также:  Как лучше всего построить базу в clash of clans

Главное украшение города — Port Adriano с собственным пляжем, там местные жители паркуют лодки и яхты и проводят время на песчаном берегу за пикником. Один из самых уютных и приятных портов Майорки встречает красивыми улочками, магазинами, бутиками и кафе. Чашка кофе стоит €4, кружка пива — около €6. Если будете в Пальманове, вы всегда можете доехать до Порта Адриано (там никогда нет проблем с бесплатной парковкой), прогуляться по набережной, где прохожие то и дело подкармливают весьма упитанных рыб, и поужинать на закате в приятной атмосфере остывающего дня. Из всех заведений общепита стоит выделить место под названием Vino del Mar. Этому ресторану больше пятнадцати лет, и ни один из работающих там сотрудников, в том числе официантов, не поменялся. То же самое можно сказать о превосходном качестве блюд и живой музыке. Постоянных гостей персонал встречает крепкими рукопожатиями и традиционным майоркинским поцелуем в обе щеки. Ужин на двоих с бутылочкой охлажденной кавы обойдется примерно в €50.

В Порт Адриано расположен единственный крупный отель Эль-Торо — Pure Salt Port Adriano, по праву заслуживший свои пять звезд. Наличие туристов, многочисленные рестораны, уютный семейный пляж на фоне покачивающихся яхт, выставки эксклюзивных автомобилей (таких как Wiesmann Roadster mf5) с возможностью бесплатного тест-драйва и последующего приобретения — всё это даёт Порту Адриано некий обособленный статус, что отражается на стоимости недвижимости. Так, цена трёхкомнатной квартиры (70м²) — с двумя спальнями, гостиной и ванной комнатой — составит порядка €310 000. А виллы, которые здесь встречаются чаще всего, начинаются от €1 300 000.

В Эль-Торо и Порт Адриано, не считая самих испанцев, в равной степени живут русскоговорящие жители, немцы, англичане, французы и итальянцы. В меньшей степени — австрийцы, швейцарцы, датчане и голландцы. В Порт Адриано можно арендовать водный транспорт, лодка на шесть персон обойдётся около €140 за день. А цены на судна побольше — с капитаном и несколькими палубами, рассчитанные на 12-16 персон, начинаются от €600 евро за сутки.

Источник

Adblock
detector