Меню

Сколько стоит построить холодный склад

Холодный склад

Рынок строительства холодных и теплых быстровозводимых складов сегодня развивается быстрыми темпами. В этих помещениях температура и влажность воздуха весь год поддерживаются на заданном уровне.

Строительство холодного склада

В неотапливаемых складских сооружениях даже при внешней минусовой температуре окружающей среды показатели внутри не опускаются ниже 0 градусов (стены монтируют из материалов с высокими теплоизоляционными показателями).

Для хранения скоропортящихся продуктов и материалов возводят холодные склады, в которых не предусмотрены системы отопления.

Так, например, распространенные сегодня холодные склады ответственного хранения предназначены для таких видов товаров, как цветные металлы, сырье, полимеры, строительные материалы, автозапчасти и др.

Проектирование холодных складов

Проектируются данные постройки как легкие каркасные конструкции с расчетом на быстроту сборки и возможность перемещения в другое место.

Современные холодные склады строят на основе металлических каркасов из двутавров (балок) с переменным сечением. Проект холодного склада разрабатывается в соответствии с техническим заданием (ТЗ) с учетом конструктивных требований, рациональных инженерных решений и соответствующего технического оснащения.

Наилучшее решение для полов холодного склада – покрытие с цементной или бетонной стяжкой (обеспечивает большую гидроизоляцию, чем деревянный настил и бетонные блоки).

Холодные склады Москва

В Москве и Подмосковье в связи со значительным объемом грузопотоков для владельцев бизнеса и предприятий актуален вопрос наличия качественного современного складского помещения.

Быстровозводимые технологии развиваются стремительными темпами. Особенно распространены холодные склады из профлиста и сэндвич панелей (методы обшивки сборно-разборного каркаса здания).

Ориентировочная стоимость возведения холодного склада в нашей компании в зависимости от способа обшивки каркаса:

Вид склада Цена р/м2
Холодный склад на основе металлокаркаса/профлист от 12 000 р.
Холодный склад на основе металлокаркаса/сэндвич панели от 16 000 р.

Следует отметить, что современные теплоизоляционные материалы (минеральная вата, полиуретан) не всегда эффективны для утепления быстровозводимого здания.

В случае использования профлиста для того, чтобы утеплить холодный склад профлист придется снимать и монтировать заново, так как утепление осуществляется снаружи вокруг металлических элементов.

Холодный склад цена

Так, при площади здания 1 000 м2 примерная стоимость каждого из этапов строительства холодного склада у нас будет составлять:

Вид СМР Стоимость, включая НДС 18%
Земляные работы 430 000 руб.
Устройство монолитных фундаментов 1 720 000 руб.
Устройство бетонного пола 3 710 000 руб.
Надземная часть здания 10 720 000 руб.

Помещения холодного склада

Определение стоимости

Получить коммерческое предложение

Расчитать точную стоимость строительства склада или складского помещения вы можете позвонив по телефону:

Читайте также:  Как построить каркасный второй этаж на старом доме своими руками

Источник

Сколько стоит построить склад

Эксперты — аналитики рынка недвижимости отмечают рост количество заказов на построение складских помещений в минувшем году на 30%. Компании, как правило, строят склады для собственных нужд. Чаще всего заказчиками являются шинники, продуктовые ритейлеры, строители и мебельщики.

В настоящее время для возведения складских помещений используется технология каркасных быстровозводимых зданий, ведь такая технология позволяет сэкономить 30–40% расходов и раза в два быстрее, чем капитальное строительство. Помимо этого, нагрузка на фундамент сооружений из металлоконструкций меньше. Еще одним их достоинством является отсутствие необходимости устанавливать поддерживающие колонны на значительных площадях, что значительно удешевляет всю конструкцию

Стоимость холодного склада

Стоимость 1 м кв. холодного склада из строительных материалов российского производства составляет приблизительно от 3500 до 10000 руб. При этом стоимость строительства теплых складов примерно в два раза выше из-за обшивки его касетными или сэндвич-панелями. В последнее время появилось множество представительств зарубежных компаний — Rukki, Astron, Xonca. Цена конструкций от производителей составляет примерно 250–350$ за м кв.

По словам аналитиков подобные материалы целесообразно использовать при строительстве больших складов площадью более 10 тыс. м кв. – в таком случае их применение выходит дешевле.

Преимущества и недостатки быстровозводимых конструкций

Постройки из металлоконструкций называют также легкими быстровозводимыми зданиями. На установку каркаса идет от двух недель до одного месяца (зависимо от общей площади складского помещения). К этой цифре следует еще прибавить время, затраченное на проектировку, а порой и перевозку металлоконструкций из других стран или регионов.

Недостатком быстровозводимых конструкций считается небольшой срок их эксплуатации (до 20–25 лет). Для хранения взрывоопасных материалов требуется огнезащитное покрытие стоимостью 15% от цены каркаса.

Сегодня быстровозводимые конструкции изготавливают преимущественно из оцинкованного металла. Их главный плюс — они не подвержены коррозии и оказывают меньшую нагрузку на основание.

Больше всего заказов, по словам строителей, составляет постройка складов площадью 1–1,5 тыс. м кв. В течение года возводится около 50–60 складов такого рода. Гораздо реже поступают заказы на строительство крупных складов (от 10 тыс. м кв.).

Что входит в стоимость склада?

Стоимость строительства складских помещений включает в себя цену земельного участка, проведения коммуникаций и, собственно, стоимость самого строительства. Цена определенного участка зависит от его месторасположения, доступа к нему, наличия ж/д ветки и от стадии оформления участка земли, если процесс еще не окончен.

По данным агентства Colliers International, стоимость участков, рассчитанных на возведение складов, на расстоянии до десяти километров от МКАД возросли на 10-30% и составляет 350 000-550 000$ за гектар без учета НДС. В эту цифру не включено подведение сетей, что увеличит стоимость на 40-60%.

В категорию «А» входят сооружения, отвечающие следующим требованиям:

Читайте также:  Как построить дом для попугаев своими руками

Сколько стоит построить склад класса «А»?

Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.

Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).

Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.

Источник

Cтоимость строительства складских помещений

Эксперты — аналитики рынка недвижимости отмечают рост количество заказов на построение складских помещений в минувшем году на 30%. Компании, как правило, строят склады для собственных нужд. Чаще всего заказчиками являются шинники, продуктовые ритейлеры, строители и мебельщики.

В настоящее время для возведения складских помещений используется технология каркасных быстровозводимых зданий, ведь такая технология позволяет сэкономить 30–40% расходов и раза в два быстрее, чем капитальное строительство. Помимо этого, нагрузка на фундамент сооружений из металлоконструкций меньше. Еще одним их достоинством является отсутствие необходимости устанавливать поддерживающие колонны на значительных площадях, что значительно удешевляет всю конструкцию.

Стоимость холодного склада

Стоимость 1 м кв. холодного склада из строительных материалов российского производства составляет приблизительно от 1500 до 3000 руб. При этом стоимость строительства теплых складов примерно в два раза выше из-за обшивки его касетными или сэндвич-панелями. В последнее время появилось множество представительств зарубежных компаний — Rukki, Astron, Xonca. Цена конструкций от производителей составляет примерно 250–350$ за м кв.

строительство теплого склада из сендвич панелей

По словам гендиректора «Аквариус Металлоконструкции», Андрея Сборщикова, подобные материалы целесообразно использовать при строительстве больших складов площадью более 10 тыс. м кв. – в таком случае их применение выходит дешевле.

Читайте также:  Как построить пеноблочный дом

Преимущества и недостатки быстровозводимых конструкций

Постройки из металлоконструкций называют также легкими быстровозводимыми зданиями. На установку каркаса идет от двух недель до одного месяца (зависимо от общей площади складского помещения). К этой цифре следует еще прибавить время, затраченное на проектировку, а порой и перевозку металлоконструкций из других стран или регионов.

Недостатком быстровозводимых конструкций считается небольшой срок их эксплуатации (до 20–25 лет). Для хранения взрывоопасных материалов требуется огнезащитное покрытие стоимостью 15% от цены каркаса.

Сегодня быстровозводимые конструкции изготавливают преимущественно из оцинкованного металла. Их главный плюс — они не подвержены коррозии и оказывают меньшую нагрузку на основание.

строительство холодного склада из профнастила

Больше всего заказов, по словам строителей, составляет постройка складов площадью 1–1,5 тыс. м кв. В течение года возводится около 50–60 складов такого рода. Гораздо реже поступают заказы на строительство крупных складов (от 10 тыс. м кв.).

Что входит в стоимость склада?

Стоимость строительства складских помещений включает в себя цену земельного участка, проведения коммуникаций и, собственно, стоимость самого строительства. Цена определенного участка зависит от его месторасположения, доступа к нему, наличия ж/д ветки и от стадии оформления участка земли, если процесс еще не окончен.

По данным агентства Colliers International, стоимость участков, рассчитанных на возведение складов, на расстоянии до десяти километров от МКАД возросли на 10-30% и составляет 250 000-350 000$ за гектар без учета НДС. В эту цифру не включено подведение сетей, что увеличит стоимость на 40-60%.

В категорию «А» входят сооружения, отвечающие следующим требованиям:

Сколько стоит построить склад класса «А»?

Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.

Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).

Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.

Источник

Adblock
detector