Меню

Сколько стоит построить складское помещение

Сколько стоит построить склад

Эксперты — аналитики рынка недвижимости отмечают рост количество заказов на построение складских помещений в минувшем году на 30%. Компании, как правило, строят склады для собственных нужд. Чаще всего заказчиками являются шинники, продуктовые ритейлеры, строители и мебельщики.

В настоящее время для возведения складских помещений используется технология каркасных быстровозводимых зданий, ведь такая технология позволяет сэкономить 30–40% расходов и раза в два быстрее, чем капитальное строительство. Помимо этого, нагрузка на фундамент сооружений из металлоконструкций меньше. Еще одним их достоинством является отсутствие необходимости устанавливать поддерживающие колонны на значительных площадях, что значительно удешевляет всю конструкцию

Стоимость холодного склада

Стоимость 1 м кв. холодного склада из строительных материалов российского производства составляет приблизительно от 3500 до 10000 руб. При этом стоимость строительства теплых складов примерно в два раза выше из-за обшивки его касетными или сэндвич-панелями. В последнее время появилось множество представительств зарубежных компаний — Rukki, Astron, Xonca. Цена конструкций от производителей составляет примерно 250–350$ за м кв.

По словам аналитиков подобные материалы целесообразно использовать при строительстве больших складов площадью более 10 тыс. м кв. – в таком случае их применение выходит дешевле.

Преимущества и недостатки быстровозводимых конструкций

Постройки из металлоконструкций называют также легкими быстровозводимыми зданиями. На установку каркаса идет от двух недель до одного месяца (зависимо от общей площади складского помещения). К этой цифре следует еще прибавить время, затраченное на проектировку, а порой и перевозку металлоконструкций из других стран или регионов.

Недостатком быстровозводимых конструкций считается небольшой срок их эксплуатации (до 20–25 лет). Для хранения взрывоопасных материалов требуется огнезащитное покрытие стоимостью 15% от цены каркаса.

Сегодня быстровозводимые конструкции изготавливают преимущественно из оцинкованного металла. Их главный плюс — они не подвержены коррозии и оказывают меньшую нагрузку на основание.

Больше всего заказов, по словам строителей, составляет постройка складов площадью 1–1,5 тыс. м кв. В течение года возводится около 50–60 складов такого рода. Гораздо реже поступают заказы на строительство крупных складов (от 10 тыс. м кв.).

Что входит в стоимость склада?

Стоимость строительства складских помещений включает в себя цену земельного участка, проведения коммуникаций и, собственно, стоимость самого строительства. Цена определенного участка зависит от его месторасположения, доступа к нему, наличия ж/д ветки и от стадии оформления участка земли, если процесс еще не окончен.

По данным агентства Colliers International, стоимость участков, рассчитанных на возведение складов, на расстоянии до десяти километров от МКАД возросли на 10-30% и составляет 350 000-550 000$ за гектар без учета НДС. В эту цифру не включено подведение сетей, что увеличит стоимость на 40-60%.

В категорию «А» входят сооружения, отвечающие следующим требованиям:

Читайте также:  Сколько стоит построить тэс

Сколько стоит построить склад класса «А»?

Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.

Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).

Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.

Источник

Склад из сэндвич панелей цена на быстровозводимые здания ИЗЛК Рус

Несущий каркас здания 24х60 в п.Оболенск

Быстровозводимый склад 15х19х5 в г.Видное

Каркас выставочного павильона 22х22

Несущий каркас здания 15х12 в г.Ливны

Здание складского назначения 18х60х6

Пристройка к зданию 12х48х3,2 в д.Гольево

Для строительных компаний все лето скидки.

Если вы желаете построить новый склад из сэндвич панелей – ваш выбор можно только одобрить, ведь такие конструкции оптимальны с точки зрения цены и эффективности. Из этого материала можно построить складские помещения для хранения любой продукции, в том числе требующей соблюдения жесткого температурного режима. Недорогие панели прочные, долговечные, эстетично выглядят даже без дополнительной финишной декоративной отделки. Это делает их выгодным выбором.

Заказать строительство склада из сэндвич панелей вы можете, обратившись в компанию «ИЗЛК». Мы самостоятельно проектируем здания и целые комплексы, производим собственные материалы, выполняем доставку и монтажные операции. Другими словами, делаем работу «под ключ», что удобно, ведь вы получаете единственного подрядчика, что предполагает концентрацию ответственности и обеспечение самого строгого контроля качества. Выгодная цена на материалы и услуги гарантируется!

Что такое сэндвич-панели и какие они бывают?

Сэндвич-панель – материал, изобретенный в Северной Америке достаточно давно, но только в середине прошлого века доведенный до современного состояния и превращенный в действительно эффективную строительную систему. Панель – это многослойная плита, состоящая из:

Читайте также:  Как построить автобизнес с нуля

Наружные слои обеспечивают конструктивную жесткость и общую прочность плиты, тогда как внутренний «отвечает» за теплосберегающие и звукоизоляционные характеристики. Между собой они соединяются под механическим и температурным воздействием, после завершения производственного процесса становятся единым целым – разделить слои крайне сложно даже с применением разных технических приспособлений.

В итоге склад из сэндвич панелей получается прочным, долговечным, но теплым и практичным. При этом общая цена его строительства выходит невысокой – как минимум вдвое меньшей сравнительно с капитальным строительством.

Сейчас на строительном рынке доступны десятки вариантов подобных панелей, различающихся по материалам основы и наполнителя, размерам, характеристикам и конкретным сферам применения. Но все их можно условно разделить на три большие категории:

Другими словами, сейчас можно без проблем купить панели в настолько обширном ассортименте, который позволяет строить склад только из них. И это исключительно положительно сказывается на итоговой цене сооружения, но никак не влияет отрицательно на его прочность, долговечность и другие значимые для данной группы построек параметры.

Почему для Волгограда склад из сэндвич панелей – это современное решение?

Одна из важнейших причин распространения панелей по всей планете – их доступная цена. В особенности это актуально для складов, ведь они представляют собой коммерческие сооружения, используемые в производственной и прочей деятельности, организованной с целью извлечения прибыли. Удешевление недвижимого фонда с гарантированным сохранением его эксплуатационных параметров и долговечности позволяет снизить текущие расходы на обновление инфраструктуры, а также добиться максимально быстрой ее окупаемости.

Такие здания можно собирать в любое время года независимо от погоды и режима осадков. Благодаря этому вы имеете возможность дождаться наименее активной фазы строительного сезона, когда монтажники освобождаются от глобальных задач и готовы предложить более выгодные цены на свои услуги, что тоже позволяет снизить общую смету.

Сами монтажные работы при использовании сэндвич панелей происходят оперативно, поскольку склад по большому счету собирается из полностью готовых модулей, которые нужно только привести к требуемым размерам, соединить между собой и прорезать оконные, дверные проемы. Кроме того, быстрая сборка склада из сэндвич панелей позволяет минимизировать сроки ввода объекта в эксплуатацию, поэтому такая технология лучше всего подходит там, где новое сооружение требуется срочно.

Читайте также:  Как построить график по точкам maple

Сравнительно с капитальными зданиями постройки на основе сэндвича обладают эстетичностью и современным внешним видом. Сразу будет видно, что у вас новое сооружение, а это автоматически повышает репутацию компании. Ведь если она способна вкладывать средства в новое строительство, значит активно развивается и потенциально является хорошим, надежным партнером, с которым можно добиваться успеха.

Как правильно строить из сэндвич панелей?

Чтобы в итоге получить качественные складские площади, конечная цена которых действительно окажется выгодной, недостаточно только закупить панели. Это довольно новое направление для России, поэтому планируя строительство, важно обратить внимание на некоторые нюансы:

Примерные цены каркаса на быстовозводимые ангары

Ширина (м) Длина (м) Высота (м) Цена
10 18 3,6 354 600 руб
20 40 4 1 576 000 руб
24 50 5,2 1 970 000 руб

Достоинства складов из сэндвич-панелей

Подобные здания не приобрели бы повышенную популярность и востребованность сегодня, если бы не отличались целым рядом весомых достоинств сравнительно с возводимыми по традиционным технологиям. И здесь речь не только о существенно более низкой цене, можно выделить как минимум 5 не менее важных преимуществ:

Достаточно ли долговечны такие здания?

Американский опыт показывает, что минимальный гарантированный срок службы склада, возведенного из сэндвич-панелей по каркасной или бескаркасной технологии, составляет 50 лет. Реальный эксплуатационный период как минимум вдвое больше. Это означает, что по параметру долговечности такие постройки не уступают капитальным. При этом они на протяжении использования почти не нуждаются в текущем и капитальном ремонте, поэтому по цене обслуживания гораздо более выгодные.

Реальный средний срок эксплуатации одного склада согласно мировой практике не превышает 20-30 лет. Компании перепрофилируются, реорганизуются, меняют сферы и направления деятельности. Вспомогательные материальные фонды редко используются по целевому назначению. Поэтому рассчитанные на 100-200 лет использования склад, скорее всего, будет принудительно разрушен гораздо раньше, а на его месте построится что-то другое. Такой подход нельзя назвать рациональным.

Доступные по цене сэндвич-панели и другие материалы от завода «ИЗЛК» в Волгограде

Если вам нужно построить склад по доступной цене, и вы выбрали в качестве основного материала сэндвич-панели, обращайтесь в компанию «ИЗЛК». Мы готовы предоставить комплексные услуги, подразумевающие проектирование, изготовление материалов и элементов для будущего здания, доставку и монтаж на площадке. Выбирая нас, вы получаете единого подрядчика, полностью принимающего на себя ответственность за итоговый результат!

Источник

Adblock
detector