Меню

Сосед построил гараж на моей земле

Гараж соседа построен на моём участке

Самое интирестное что слив сделан тоже в мою сторону.

Тему « Гараж соседа построен на моём » просмотрело: 7 409 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 779 чел. | Online: 1 909 чел. и гостей: 36 963 чел.

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили в вашем первом письме. По сливу нужно изначально понять оформлен ли у него гараж.

Ни гараж ни участок не оформлены есть просто рисунок где и что как находится как и у меня межевание границ не делал ни он ни я Мне по горожу линию вести отказались кадаст инжинеры сказали соглосовывать вообшем есть только документы на дом и землю, где указана просто количество соток границ как токовых не делал не он ни я.

Забор имеется! На фото видно по границам всё хорошо кроме гаража который в 2000г был нагло построен без нашего согласия не чего мы им не подписывали просто взяли на метр пока небыло хозяеев и построили.

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие у вас отношения с соседями.В каком году вы купили данный дом с земельным участком. Соответствует ли площадь указанная в документах площади в действительности если не учитывать землю под гаражем?

Здравствуйте отношения не какие по русский говоря не ругаемся, но уступать они не будут дом мне перешол по дарственной лет 5 назад Участок можно померить по разному если убрать лишний забор с моей стороны (временный) и поставить так как было тогда думаю количество земли указанное по бумагам 950 совпадать с реальностью не будет так как стоит гараж Тоесть если вернуть забор на место как был совпадать не будет.

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически о какой части забора вы говорите как о временной? Кому принадлежит земля за временным забором? Имеется ли забор по периметру вашего участка? Оформлен ли гараж у соседа? Какие именно документы имеются на земельный участок в которых указана площадь участка, пришлите мне их pravo@pravozem.ru

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам необходимо попросить их кадастрового инженера прислать вам схему накладки.

Здравствуйте. Начали строительство гаража, у соседей сделано межевание, и оказалось что стена гаража выступает на участок соседей на 60 см. Хозяйка вроде как не против, построек у них там ни каких нет, просто огород, где гарантия что сегодня не против, а завтра будет по другому. Вопрос собственно в том, сносить нам гараж или можно как то документально договориться?

Читайте также:  Построить бытовку в туле

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно либо получить нотариальное согласие соседей, либо произвести перераспределение земли. Отдать часть своей земли взамен земли под гаражем.

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

Новости этой недели

Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)

Вопросы на форуме

Вопрос: Добрый день! Спасибо Вам большое за помощь людям! По моему вопросу. В Постановлении написаны общие слова, в том числе что она «своей вины не отрицает», и это ложь, так как она подписала только один раз обмер, и то написала на пол листа своё мнение, чем привела в ярость замерщицу. Дело в поселке было рассмотрено без неё (присылали приглашение по интернету, но она написала, что у неё поднимается давление от волнения, так как чиновники всё время на неё кричат, и прийти не может, просила обмениваться их вопросами и её объяснениями по интернету). После этого больше её не трогали, и просто послали Протокол с Актами на Комиссию.

Вопрос: День добрый. Решил оформить старый дом, чтобы не приставали с письмами из администрации. Получил разрешение. Но по геопривязке выяснилось нарушение предельного расстояния до границ в 3 метра. После переписки с администрацией, отказался от идеи узаконить как ИЖС. Теперь думаю регистрировать как нежилое. Нужны ли какие то документы формировать? Какая последовательность действий?

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на собственном участке к нам стоит не зарегестрированая баня бревенчатая, хотим построит дом из бруса, если расстояние между постройками будет в районе 4 метров, то зарегестрируют ли наш дом? Не будет ли каких-то подводных камней?

Источник

Как заставить наглую соседку убрать гараж, установленный впритык к общей меже

Краткое содержание:

Стать владельцем земельного участка – это еще полсчастья. Вторая недостающая половина – это добрые соседи, с которыми и в печали, и в радости, как с любимой женой, придется коротать долгие вечера через забор. Только вот получить к вотчине в придачу еще и порядочных соседей так же, как и выбрать себе верную спутницу жизни, везет далеко не всем.

У жителя Новосибирской области к жене оказалось, по счастью, меньше претензий, чем к соседке-землевладелице. Но, как говорится, во всем редко кому сразу повезет.

Читайте также:  Как построить вектор противоположный данному

Неприятная особа

Получив заветные шесть соток в садовом товариществе, самодовольная гражданка даже не планировала налаживать приятельские отношения с новыми соседями. Она привыкла смотреть на вещи более практично и начала активно обживать кусок законной собственности. Никто бы ее за это не осудил – дело хозяйское. Только с наплевательским к себе отношением граждане тоже не согласны мириться.

Первым делом новоселка оградилась от любопытных глаз профилированными листами из металла высотой 2,5 метра. Ладно, решили соседи, нарушила одну норму, по которой разрешается установка только сетки с пропускающей способностью высотой до 1,5 м. Может быть, на этом и успокоится. Но нет, это было только начало. Дальше энергичная дама затеяла строительство гаража вдоль совместной межи.

Фундамент заложила на расстоянии 0,19 метра от забора. Когда стройка закончилась, то обнаружилось, что крыша бокса для машины нависает над соседским участком на 0,3 метра. Из-за этого вся вода, снег и мусор туда и летят. На оставшемся свободном месте по периметру забора владелица шести соток высадила взрослые плодовые деревья, чем создала затененность земельным участкам соседей, о которой они ее в общем-то не просили.

Соседи обратились в суд. Но здесь их ждал сюрприз: суд первой инстанции не поддержал того самого соседа, над чьим участком нависла крыша новенького монолитного гаража.

Судья городского суда ошибся, когда признал самоуправство гражданки несущественным. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения признаны судом незначительными или не связаны с лишением владения.
У пострадавшего гражданина были все основания не согласиться с выводом суда. Получив аналогичный отказ в защите своих прав и во второй инстанции, ему пришлось обратиться с кассационной жалобой в Президиум Новосибирского областного суда.

Только пройдя три круга, заявителю удалось найти поддержку своим доводам в том, что крыша строения соседки возведена с нарушениями требований п. 6.7* СНиП 30-02-97 и п. 7.5 СП 53.13330.2011. С глухим забором ответчица тоже погорячилась. Металлопрофиль высотой 2,5 метра, установленный по границе со смежным земельным участком, никак не соответствует ограничению, регламентированному п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Ограждения между соседними участками могут иметь высоту не более 1,5 метров.

Президиум отменил вынесенное ранее апелляционное определение по данному спору. Дело направили на новое рассмотрение с учетом всех установленных замечаний и нарушений законодательства.

Вроде бы и вещи-то очевидные, а правды гражданам приходится добиваться с таким трудом!

Читайте также:  Посадить дерево вырастить сына и построить дом пословица кто сказал

Источник

Сосед построил свой гараж на границе участков

Если ваши отношения с соседями дружелюбные, то вам повезло. Берегите их. Но вот чаще всего между владельцами соседних участков возникают конфликты и обсуждаются границы территорий. Это настоящий камень преткновения. Мирные разговоры перерастают в споры или боевые действия. Но каждый выбирает свой путь достижения целей. Особенно когда сосед построил гараж на границе участка. Что делать? Прежде всего действуем по закону.

Закон всему голова

Когда сосед построил гараж на меже, то обращаемся к СП 42.13330.2011. В этом своде правил регулируется застройка поселений и общая тема градостроительства.

Тут надо понимать, что гараж —хозяйственная постройка вспомогательного назначения. А значит, он должен находиться не менее чем в 1 метре границы с соседом.

Проверяем документы по межеванию

Правильно ли у нас обозначены границы. Возможно, никто ничего не нарушает. Прежде чем начать выяснять отношения, проверяем их законность и обращаемся к документам по землеустройству.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

В бой вступает пожарная охрана

Если сооружение было построено незаконно близко от вашего дома, то письменно обратитесь к противопожарной службе. Ссылайтесь на технический регламент, который утвержден 22 июля 2008 года федеральным законом N 123-ФЗ. Там оговаривается противопожарный разрыв между зданиями.

В обращении должно быть собраны доказательства. Один экземпляр письма оставляем в службе. Один, где указана информация о получении письма (кем и когда), остается у вас.

Если сосед не обратит внимание на предписание службы, добиваемся сноса постройки через суд.

Ищем справедливости в суде

Кроме решения специалиста МЧС, для доказательства о том, что сосед поставил гараж на меже, подойдет акт осмотра архитектурного надзора. С собранной доказательной базой обращаемся в суд. Если вы не имеете опыта участия в заседаниях, то обратитесь к специалисту. Он сможет решать ваш вопрос с минимальными затратами. В том числе и по времени.

Но обратите внимание! Суд может не принять решение снести гараж. Скорее всего будет найден вариант устранения нарушения. Например, если дождевая вода заливает ваш участок, то сосед будет вынужден оснастить гараж дополнительными стоками.

Источник

Adblock
detector