Меню

Сосед построил туалет на границе участка

Туалет на границе участка

Купили участок под ИЖС. Пока еще только собираемся осваивать, то есть строений, колодца нет. Сосед построил туалет прямо рядом с забором. Запах жуткий. Нарушил ли он какие-либо нормы СНиП?

Тему просмотрело: 7 522 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 783 чел. | Online: 455 чел. и гостей: 4 949 чел.

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В действующем законодательстве содержатся только расстояния от колодцев и жилых домов. Других дополнительных ограничений не имеется.

То есть, как только мы построим колодец или жилой дом, детскую площадку, можно от соседа требовать переноса?

Есть еще нормы Санпин по обустройсву клозета (СанПиН42-128-4690-88 ), если они нарушены, СЭС вправе наложить запрет на его использование и наложить штраф. Проверяется нарушены они или нет «административными комиссиями исполкомов районных и поселковых Советов народных депутатов». Это если участок не дачный, а ИЖС. То есть план, идти в поселковую администрацию, писать жалобу, составлять комиссию и обследовать туалет!

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально находится Ваш участок? В Московской области? Зарегистрирована ли у соседа эта постройка?

Туалет на границе

Помогите пожалуйста решить проблему. Соседи самопроизвольно вынесли туалет на межу. Туалету уже лет 30 В начале он не мешал, но потом мы пристроили пристройку основному дому и теперь у нас соседский туалет стоит ближе к нашим окнам, чем к ним. Мы уже живем 29 лет и все терпим. В начале они говорили, уберём, а сейчас, ничего мы убирать не будем. Летом вонь, мухи, окно открыть невозможно. Подскажите с чего нужно начать действовать. В сельсовет обращались, сказали подавайте в суд. А без суда нельзя обойтись, и по другому решить снос туалета. [вложенный файл].

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Администрация Вам уже ответила, а соседи идти на компромисс не хотят. То придется идти в суд по другому эту ситуацию урегулировать не получится. Главное перед обращением в суд у Вас должно быть межевание земельного участка и дом оформлен в установленном законом порядке.

4 anonim-247193-3926 (Липецк)

Подскажите пожалуйста, у нас СНТ, соседи построили дом, до нашего забора 6 метров, до бани другого соседа (по факту жилой дом круглогодичного проживания) 4м. Мы поставили туалет (торфяной) в 1.5 метрах от забора и 7.5 метрах от соседского дома. Соседи недовольны и грозят я судом, утверждая что от туалета до жилого строения должно быть не меньше 8 метров. Что им можно ответить в данной ситуации?

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Зарегистрирован ли дом у соседа?

4 anonim-247193-3926 (Липецк)

Здравствуйте! В Подмосковье. Насчёт регистрации не знаю к сожалению. Ещё у них есть временный душ типа летнего, где вода льётся прямо на землю. 1.5-2 метра от нашего забора и 4-5 от дома.

А 8м до дома это к туалетам какого типа относится или ко всем?

Как выяснилось, дом у соседей пока не зарегистрирован.

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНИП 30-02-97 отступ от такой постройки до границ соседнего участка должен составлять минимум 1 метр, а у Вас 1,5. Так что все в рамках допустимых отступов. Конкретно по туалетам отступ не регламентирован.

4 anonim-247193-3926 (Липецк)

Читайте также:  У кого построить каркасный дом

Ярослав, спасибо, что ответили.

А как тогда понимать пункт про уборные 6.8? Или уборная это не про торфяные биотуалеты? И правильно ли я понимаю, что их дом при расстоянии 4-5 метров от деревянной «бани» соседей установлен с нарушениями?

6.8* по санитарно-бытовым условиям, бани (сауны) — 8 м

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для регистрирующих органов не важно на каком расстоянии туалет до дома. При обращении Ваши дома не обяжут сносить, так как это нарушение не значительное.

4 anonim-247193-3926 (Липецк)

Соседи вызвали комиссию из правления СНТ, они говорят, что туалет должен согласно уставу СНТ стоять по дальней границе участка, а не боковой как у нас, поэтому якобы соседи имеют право подавать в суд и выиграют?

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Соседи имеют права подать в суд если считают, что их права нарушены. Если даже они и выиграют суд, Вас максимум могут обязать перенести его.

4 anonim-247193-3926 (Липецк)

Это все конечно здорово, но я из Ваших объяснений так и не поняла, есть ли какие то ‘ железные’ нормы относительно расположения туалета на участке по отношению к соседям (кроме 1 м от забора) и если туалет торфяной био. В СНиПе 6.8 есть же пункт про 12 м от дома, он релевантен или как?

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

Новости этой недели

Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)

Вопросы на форуме

Вопрос: Добрый день! Спасибо Вам большое за помощь людям! По моему вопросу. В Постановлении написаны общие слова, в том числе что она «своей вины не отрицает», и это ложь, так как она подписала только один раз обмер, и то написала на пол листа своё мнение, чем привела в ярость замерщицу. Дело в поселке было рассмотрено без неё (присылали приглашение по интернету, но она написала, что у неё поднимается давление от волнения, так как чиновники всё время на неё кричат, и прийти не может, просила обмениваться их вопросами и её объяснениями по интернету). После этого больше её не трогали, и просто послали Протокол с Актами на Комиссию.

Вопрос: День добрый. Решил оформить старый дом, чтобы не приставали с письмами из администрации. Получил разрешение. Но по геопривязке выяснилось нарушение предельного расстояния до границ в 3 метра. После переписки с администрацией, отказался от идеи узаконить как ИЖС. Теперь думаю регистрировать как нежилое. Нужны ли какие то документы формировать? Какая последовательность действий?

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на собственном участке к нам стоит не зарегестрированая баня бревенчатая, хотим построит дом из бруса, если расстояние между постройками будет в районе 4 метров, то зарегестрируют ли наш дом? Не будет ли каких-то подводных камней?

Вопрос: Добрый день. Там все в порядкеМало того он еще камеру повесил. Под таким углом, что она частично направлена на мой участок.Да и фактически здание 2х этажное, но за счет того, что он сделал подвал. Стало как 3х.Пишу еще раз что-то не все вошло, что я писала. Он несколько лет переводил из жилого в не жилое. В итоге перевел.

Читайте также:  Дом пашкова когда построили

Вопрос: Добрый день. В г. Красноярске имею маленький и очень узкий участок 65 в длину и всего 7.5 в ширину. Это СНТ. Есть документы на землю и на старый дом. 4 месяца назад начал строить дом 4.5 х 8, чтоб жить комфортно с семьей. Теперь оказалось что нужны отступы. Одна стена, от забора с соседями 2 метра, но меня это не сильно волнует, с ними можно и договориться. А вот другая стена всего 1 метр от забора и за ним уличная дорога. Ярослав, подскажите как быть? Может его как баню или гостевой дом зарегистрировать? Или вообще не регистрировать? Разрешение на строительство не брал, ибо на СНТ дачная амнистия действует. Как быть и что делать?

Источник

Расстояние от туалета до забора соседа: нормы для дачи и частных участков

При проектировании построек на собственном участке необходимо следовать общепринятым правилам. Частному дому или даче нужен уличный санузел, и на каком расстоянии от забора можно строить туалет, оговорено в нормативно-правовых документах СНиП и СанПиН. С информацией рекомендуется ознакомиться на этапе проектирования постройки. Благодаря этому удастся предотвратить несоблюдение требований СНиП 30-02-97 и СанПиН.

Нормативные документы

Министерство регионального развития РФ предлагает свод требований и правил, которым должен следовать каждый собственник. По ним расстояние от забора до туалета не может быть меньше одного метра. Это и есть искомая норма.

Однако в таком случае стык крыши не допускается направлять в сторону чужого участка.

По нормам учитывается также расстояние до жилого дома или колодца. К примеру, до ближайшей скважины не должно быть меньше 12 метров. В противном случае повышается риск загрязнения питьевой воды. В жидкости также могут начать активно расти и размножаться вредные микроорганизмы.

Построить данный тип сооружения можно после детального анализа расположения грунтовых вод. Как правило, для этого достаточно отступить от соседнего забора на расстояние от 1 метра. При этом предварительно следует убедиться в отсутствии питьевого источника на садовом участке в СНТ или ИЖС.

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 выдвигают также ряд других правил:

Дополнительно следует отметить, что существуют специальные акты, регулирующие возведение хозяйственных построек в новых домах. Важно учесть не только эстетику и удобство, но и возможность дискомфорта от туалета на дачном участке.

Расстояние от забора до туалета

Решить спорную ситуацию помогут нормативно-правовые документы. В них оговаривается минимально допустимое расстояние от септика до забора. При нарушении регламента сосед имеет право обратиться в государственные органы для решения конфликта.

Если расстояние до изгороди составляет, к примеру, 60 см, то фиксируется явное нарушение. Дополнительно проводится измерение до ближайшего колодца. В сточную воду могут попасть загрязнения, если он вырыт ближе чем на 8 метров.

Санитарные правила диктуются и проверяются Министерством регионального развития. В них указаны нормы возведения построек на даче и загородном доме. Не допускается ориентировать дверь туалета в сторону территории соседа (соседнего участка).

Предварительно также потребуется узнать у него о наличии скважины или колодца. От них следует отступить не менее чем на 12 метров, чтобы поставить уличный туалет. В противном случае сосед имеет право написать жалобу в соответствующие государственные органы. В случае принятия положительного решения придется перенести постройку в другое место.

Читайте также:  Как построить большую снежную горку

Правильный подход к проектированию не доставит соседу дискомфорта от постройки. Вредные микроорганизмы не проникнут в его воду или почву.

Благодаря этому удастся избежать негативной ситуации с отравлением.

Нормативы относительно ограждения

При строительстве построек на участке также не следует забывать о нормативных минимальных расстояниях:

Эстетика

Расстояние от туалета до забора соседа не должно быть меньше минимального, которое регламентируется законом РФ. Однако при проектировании постройки также следует учесть эстетическую составляющую.

Следует ставить или строить туалет после детального изучения розы ветров местности. Благодаря этому удастся добиться идеальной чистоты постройки. В будущем придется содержать прилегающую территорию в порядке. В противном случае начнут активно развиваться вредные для человека насекомые.

Оптимальное решение – поставить туалет с глухой стороны здания или жилого дома. Это не будет противоречить санитарным нормам. Постройку нельзя делать напротив террасы или веранды: эстетическая составляющая будет испорчена.

Возможно, потребуется установка ограждения. Оно минимизирует распространение неприятного запаха в летний период. Благодаря этому туалет не сможет навредить людям, отдыхающим по соседству. Внешнюю привлекательность садового участка удастся сохранить.

Мало выдержать правильное расстояние от туалета до границы соседнего участка или ограждения. Дополнительно потребуется побеспокоиться о собственном удобстве. Следует выдержать определенную дистанцию от калитки до постройки. Туалет лучше всего закрыть изгородью. В таком случае он не будет бросаться в глаза гостям в летнее время.

Что учесть

Строительство и проектировка также должны учитывать близость построек другого характера. Необходимо построить герметичную сливную яму на максимальном удалении от границы с соседним участком. Лучше всего, если отстойник будет плотно закрываться крышкой.

Ее наполнение не должно составлять больше чем 35 см до поверхности. Следует организовать своевременный выгреб по мере наполнения. После окончания данного процесса потребуется также провести дезинфекцию.

Также при строительстве изгороди не стоит забывать о допустимой высоте забора между соседскими участками и о соблюдении правил установки ограды между ними. Особое внимание нужно уделить, если запланировано строительство глухого забора.

Если говорить относительно туалета, то до соседского забора рекомендуется оставлять 1 (один) метр. Это позволит свести к минимуму вероятность возникновения конфликтов. Даже если дело дойдет до разбирательства, то не придется переделывать план собственного участка.

Государственные органы не смогут найти нарушений. Неправильное расположение чревато серьезными последствиями. Со сводом правил и норм лучше всего ознакомиться перед началом строительного процесса. Это позволит получить практичный и удобный проект. Он не будет привлекать к себе внимания на участке и прослужит в течение многих лет.

Строительными компаниями предлагается оптимальный план, который учитывает все нормы и правила действующего законодательства.

Заключение

Земельные участки могут располагаться слишком близко. Недостаточное количество площади ограничивает возможность реализации ряда проектов. При планировании новых построек рекомендуется получить консультацию у сотрудников БТИ. Они смогут учесть нюансы и реализовать задумку хозяина.

Благодаря этому удастся свести к минимуму вероятность конфликтов с соседями.

Если проект планируется сделать самостоятельно, то внимание следует уделить изучению законодательных норм и правил.

Принято ориентироваться на забор, скважины, колодцы и лицевую часть дома. К примеру, никто из соседей не будет строить туалет, если по ту сторону забора находится детская площадка или беседка. Сооружение не должно быть видно из окон, тогда человеку будет комфортно находиться в нем.

Источник

Adblock
detector