Меню

Сосед построил высокий гараж

Сосед построил высокий гараж

На своем конечно, на расстоянии 2,5 метра от «общего» забора (в кавычках, потому что забор наш, а участок за ним уже его). Участки находятся вдоль общей дороги, которая заканчивается у леса. Так вот наш дом стоит на расстоянии 13 м. от этого злополучного забора, окна первого этажа естественно выходят на наш забор, а из окон второго этажа мы смотрели на лес, т.к. ни участок соседа с его стоительством, ни еще три следующим за ним участка с уже построенными домами нам лес не загораживали. Участки все по 20-40 соток. А вот высоченная крыша этого гаража-бани перекрыла нам все, видим только небо, как в колодце.

Сосед все сделал в пределах норм, можете обратиться в комитет по градостроительству вашего района, но он ничего не нарушил. А участки приватизированные? Если да, то хоть вплотную к забору строй 9-ти этажку, никто ничего сделать не сможет. Вам надо было предвидеть такой вариант. Даже если нарушены какие-то нормы, он просто заплатит штраф, весьма небольшой, но НИКТО не заставит его переделывать постройки!

Ессессно, участки в собственности. Какой кошмар-р-р-р:015:! Значить бум строить пятиметровый забор по всей смежной стороне, солнце загораживать:082:.

Все эти виды из окон, актуальны только во время строительства и мечтаний. Когда живешь, в окна не смотришь.

А я люблю в окна посмотреть, да чтобы эту крышу увидеть не обязательно в окна смотреть, она со всех сторон участка видна и портит нам настроение уже пару месяцев. Ну что ж делать, раз право имеет.

Наверное только забор, сосед в своем праве.

Странно, как может быть 15 метров когда всего то 6 соток.

6 соток это в садоводствах, у нас по 20.

Если это коттеджная застройка (ИЖС), то должно быть разрешение на строительство. А там все указано в планах, где, какой этажности, какой площади. Если у них нет таких документов или построено не в соответствии с документами, то можно в суд подать, заставят восстановить в соответствии с планами.

Источник

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Айгуль, здравствуйте. На своём земельном участке (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое для ведения личного подсобного хозяйства) хочу поставить железный, разборный гараж с расстоянием от границы участка 30 см. Сосед требует отодвинуть на 1 м от границы участка, хотя с этой стороны участка стоит его дом с глухой стеной без окон на расстоянии 0,8 м от границы между нашими участками. Законны ли его требования?

Похожие темы на форуме инженеров:

Добрый день! Минимальные расстояния между строениями на земельном участке и смежном с ним регламентируются требованиями СНиП 30-02-97 и расстояние от границы смежного земельного участка до нежилого строения не должно быть менее 1м, а до жилого менее 3м. Это расстояние может быть уменьшено на основании согласия соседей, оформленного в нотариальной форме. Однако, разборный железный гараж не является недвижимым имуществом, так как может быть перенесен без ущерба его назначению согласно определению Гражданского кодекса РФ. Я думаю, что Вам стоит договориться с соседом мирным путем, дав ему понять, что его дом так же нарушает требования СНиП и Вы вполне можете затеять с ним судебную тяжбу о нарушении Ваших прав и нормальных условий проживания.

Здравствуйте Светлана. Мы купили дом, у соседей на границе участка стоит гараж. Они утверждают, что есть разрешение прежних владельцев. Подскажите, это разрешение имеет силу?

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде, что данное строение нарушает Ваши права на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Например, в нарушение требований СНиП водосбор с крыши организован на Ваш земельный участок и тем самым размывает фундамент рядом стоящего строения; стена гаража ветхая из нее выпадают кирпичи и угрожают Вашему здоровью, так как могут упасть на голову, когда Вы там будете находиться; в гараже содержаться домашняя птица и мелкий рогатый скот (по требованиям СНиП места содержания должны быть удалены не менее чем на 4м от забора и на 12м от жилого строения). Такие доказательства должны быть приведены в виде досудебного заключения соответствующего эксперта или в процессе должно быть заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Читайте также:  Как построить границу производственных возможностей

Гараж на границе участка

Здравствуйте! Подскажите, пож-ста, что делать и какие собирать документы для аргументированной жалобы о самовольной постройке соседями гаража, прямо по границе участков, если от дома до этой границы всего 2 метра. Гараж деревянный, там еще идет нарушение противопожарных норм. Спасибо.

Построили гараж вплотную к забору

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как нам быть. Построили гараж на расстоянии 0.5 м до соседского забора. Соседи теперь нам предъявляют претензии вплоть до сноса гаража. Хотя примыкающий к нам участок у них ни как не эксплуатируется, находится в заброшенном состоянии. Причем забор 2.5 м высоты практически вровень с гаражом. По сути гараж им никак не мешает, даже тени от него нет, только в ранние часы. Не сносить же гараж? Какой законный выход из этой истории? Спасибо!

Добрый день, Елена. Действительно, согласно СНИПам расстояние от нежилых строений до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В Вашей ситуации Вам нужно как можно быстрее оформить Ваше право на гараж и получить документ, подтверждающий это право. Наша компания поможет Вам в кратчайшие сроки оформить гараж в собственность. Для этого наш кадастровый инженер осуществит выезд на участок, сделает необходимые замеры гаража, на основании данных измерений подготовим технический план. В техническом плане будут указаны технические характеристики объекта, а главное привязка гаража к земельному участку по фактическому расположению. Далее ставим объект на кадастровый учет и регистрируем право собственности. В подтверждение законности строения будет выдана выписка из ЕГРН с зарегистрированными правами. На практике судьи, как правило, отказывают в сносе зарегистрированного объекта недвижимости.

Гараж на границе участка

Здравствуйте. Сосед давно, около 18 лет назад, построил гараж на меже (без нашего согласия). Большая часть двора в тени, заболачивается. Там раньше росли кустарники черной смородины, яблоня — все погибло. Можно ли заставить их этот гараж сдвинуть!?

Светлана, добрый день. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд с требованием к Вашему соседу о том, что его гараж построен с нарушениями СНИПов, расположение гаража затеняет участок, происходит заболачивание почвы. Также необходимо узнать зарегистрировано ли право собственности соседа на гараж.

Купили дом во дворе был старый гараж муж его снёс построил новый по старому гаражу

Здравствуйте. Купили дом во дворе был старый гараж муж его снёс построил новый по старому гаражу мы к соседям не залезли ни на сантиметр, соседка кричит, что мы должны были отступить 1.5 метра права ли она документы все у на с в порядке в плане участка есть старый гараж.

Алена, добрый день. Согласно СНИПам при расположение нежилых строений на земельном участке необходимо соблюдать отступ в 1 метр, если данное требование соблюдено, то нарушений с Вашей стороны нет. Также Ваше право на гараж оформлено в соответствии с действующем законодательством.

В итоге, люди имеют право строить гараж на месте старого, если документы на старый гараж оформлены правильно?

Здравствуйте. Да, можно проводить реконструкцию строения, если документы на предыдущее были оформлены.

Добрый день Варвара! Подскажите как быть в такой ситуации. Мы сделали межевание, выставили границы участка, наш жилой дом находиться от границы соседа на расстоянии 6 метров, но граница участка проходит рядом с соседним жилым домом, и окно соседнего дома выходит к нам во двор. Строим гараж, отступили от границы 1.5 метра, но соседка грозится подать на нас в суд, так как мы закрываем ей окно, и ее дом будет гнить. Как нам быть в такой ситуации? Дома располагаются в селе.

Читайте также:  Как построить заправку в майнкрафте видео

Добрый вечер, Ольга. С точки зрения закона, серьезных нарушений с вашей стороны нет. Гараж вам на учёт поставят. Тут скорее вопрос ваших взаимоотношений с соседями.

Добрый вечер, Светлана. Закон не имеет обратной силы. Поэтому если гараж уже стоит на учёте, то требовать снести его — это незаконно. К тому же сообщите соседям, что это им не поможет в регистрации дома.

Минимальный отступ от границы при строительстве дома — 3 метра.

Оформление дома

Здравствуйте. Отправили уведомление о начале строительства дома (с соблюдением всех расстояний по СНиПу), но перед строительством дома решили строить гараж по меже и красной линии (угловой, с соседом договор). Не будет потом при оформлении дома проблем, так как в уведомлении об окончании строительства в техплане будет виден гараж с нарушениями? Или лучше строить гараж после оформления дома? Спасибо.

Добрый день, Андрей. Лучше сначала оформить дом, а затем заниматься строительством гаража. И где гарантии, что у вас нет кадастровых ошибок и незначительных смещений в кадастре. Может получиться так, что гараж окажется на чужом участке. Лучше вызвать специалистов, чтобы они вынесли границы в натуру, и потом принимать решение.

Как быть, если сосед построил овощную яму впритык к нашему забору. На этом месте я планировала сделать ворота. Как быть? Можно ли по закону заставить его перенести на свой участок? А если отмежевано?

Здравствуйте, Лена. Если он сделал яму за границей своего участка, то можете в администрацию заявление написать, они с ним разберутся. А если на своей территории, но вплотную к забору, то тут только переговорами с соседом можно решить вопрос.

Здравствуйте. Я построил гараж 1.2 м от границы с соседским участком. Его дом стоит в 3-х метрах от границы. Сейчас солнца стало меньше, и от гаража падает тень на окна. Чем мне это может грозить?

Александр, добрый день. Если у соседа нет к вам претензий, то ничего не будет. К тому же, вы соблюли минимально допустимый отступ от границы 1 метр. А так может пошуметь, по судам походить. Но маловероятно, что ему удастся выиграть суд.

Нурпеис. От дома до забора соседей 3 метра. Хочется построить гараж впритык к забору соседа шириной 3 метра. У соседа на участке строений нет. Они не дают разрешение. Могу ли я оформить строение-гараж, чтобы быть уверенным, что не снесут? ИЖС.

Дополнено 2020-05-27 23:40:39:

Заранее оформить документы на гараж?

Здравствуйте. Минимально допустимый отступ от границы участка до вашего гаража 1 метр. Соответственно, если сосед пойдет в суд, могут и снести.

Стена гаража является забором с соседним участком. Гараж узаконен, межевание проведено. Сосед подписал документ. Участок забросил-хочет продать, строений на его участке нет. Может ли новый хозяин участка потребовать снести наш гараж? Если да-то можно ли что то сделать, чтобы не сносить гараж (3.5 м на 9.0 метров).

Здравствуйте, Светлана. Если право собственности на гараж уже зарегистрировано, то новый сосед не сможет потребовать его сноса. Не беспокойтесь.

Здравствуйте! Если в такой же ситуации, нет согласия от бывших соседей, но новые соседи требуют снести гараж, баню и сарай, или же требуют переделывать крышу всех построек. Соседи живут 8 месяцев. Что делать нам?

Дополнено 2020-10-16 18:22:55:

Права на собственность есть! Ведь они при покупке участка ни как не среагировали на такое расположение построек и всего остального.

Читайте также:  Как построить изометрию овала

Доброго времени суток. Что делать если соседский гараж находится в опасной близости от дома (является границей территории вместо забора), где постоянно проходят гуляния, каждые два дня громко играет музыка. На контакт соседи не идут. Можно ли подать в суд с просьбой снести этот гараж. P. s. уклон кровли на нашу сторону, расстояние до жилого дома менее 3 метров.

Здравствуйте. Можно ли построить летнюю кухню если под ней проходит труба с водой?

Здравствуйте! Почитала ваши ответы и поняла, что можно строить гараж с нарушением границ, без согласия соседей. У меня именно такая ситуация. Сосед построил гараж высотой 7 метров, от общего забора 0.6м, от нашего дома 2.30м из пропитанных шпал, закрыв свет в двух окнах нашего дома, нашего согласия никто не спрашивал. Написала жалобу в администрацию, ответили, что нарушения есть, но небольшие и исторически сложившаяся стесненная застройка не позволяет соблюдать параметры разрешенного строительства согласно действующего законодательства. А строил он 2 года-какая тут «история»? Вчера узнала, что он оформил гараж. Неужели мы абсолютно ничем не защищены?

Здравствуйте, Наталья. Почему же, если, например, вода с крыши соседей заливает ваш участок можно через суд обязать сменить конфигурацию крыши.

Здравствуйте! Нет, вода не заливает. Меня пугает близость гаража, оба строения (его гараж и наш дом) деревянные, получается, гори не хочу, при такой дистанции! И затенение нашего дома, живем, как в подвале, фундамент его гаража выше наших окон, а сверху еще и шпалы (сам гараж). Прочитала, что при начале строительства нужно отступить от общего забора 1м, от ближайшего строения соседа 6м по СНиПу п. 6.9. Наш дом стоит с 1953г, он гараж построил недавно. Возможно ли через суд требовать передвинуть стенку гаража от нашего дома? Или СНиПы имеют рекомендательный характер?

Здравствуйте, Наталья. Если гараж уже зарегистрирован, то могут обязать изменить лишь конфигурацию строения (обязать сделать противопожарную пропитку дерева, или угол крыши изменить), но суд не обяжет перемещать стену строения.

Здравствуйте, сложилась следующая ситуация купили участок с гаражом (фундамент) и хоз. постройками все из кирпича которые идут по границе участка продляя забор с соседями (отступа вообще нет), строениям уже 10 лет точно есть. Вода с крыши на соседский участок не поступает, до их дома 3-4м. При знакомстве с соседями они сходу сказали что будут судиться и ходатайствовать о сносе строений, спросил по чему раньше с предыдущими хозяевами не решали данный вопрос ответили, что как то вот так сложилось. Все строения официально ни где не оформлены на данный момент. Участок приобретался в ипотеку. Имеются ли сроки давности? Как выстроить защиту и в каком ключе если соседи на контакт не идут. Спасибо!

Спасибо за обратную связь, но разве можно оформить в собственность если нет строения (дома).

Здравствуйте! Два смежных участка в аренде (у города). Сосед построил гараж и на 2 метра залез на наш участок, забор между участками стоит не правильно, так как с предыдущему собственнику устно разрешили временно его установить (нам этот кусочек был не нужен, а он его содержал, убирал, чистил ливневую канализацию). Теперь новый собственник требует переоформить границы по забору. Законны ли его требования? Может ли он зарегистрировать свой гараж (как будто он построен на его участке), а потом потребовать исправления межевой ошибки? Может ли администрация города нас обязать отдать ему эту часть или без нашего согласования изменить границы арендуемого земельного участка?

Дополнено 2020-12-12 04:49:57:

Забор стоит на 3м вглубь нашего участка, а гараж построен с отступом 1м от забора.

Дополнено 2020-12-12 04:57:26:

Забору более 5 лет, может ли он сослаться на ст. 234 гражданского кодекса и оформить новые границы земельного участка по забору?

Источник

Adblock
detector